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신혼부부라면 꼭 알아야 할 주거 정책 총정리
(전세·매매)
결혼 준비도 벅찬데, 집까지 구하려면 막막하죠?
신혼부부를 위한 정부 주거 지원 정책이 생각보다 많다는 거 알고 계셨나요?
오늘은 전세와 매매 모두 활용 가능한 신혼부부 주거 정책을
한눈에 쏙쏙 정리해드릴게요 😊
1. 신혼부부 전세자금 대출
① 버팀목 전세자금 대출 (신혼부부 특례)
- 대상: 혼인 7년 이내 또는 예비부부
- 소득: 부부 합산 연소득 7천만원 이하
- 한도: 최대 2억 2천만원 (지역별 상이)
- 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (소득·보증금 수준에 따라)
신청은 여기를 통해 가능해요. 주택금융공사(HF) 국토교통부 청년주거포털
2. 신혼희망타운 (공공분양·임대)
신혼부부를 위한 전용 공공주택 공급 사업이에요. 전국 여러 지역에 신규 아파트가 분양·임대 형태로 제공됩니다.
- 공급 형태: 분양형 / 임대형 (선택 가능)
- 우선공급 대상: 예비부부, 혼인 7년 이내 부부
- 자격 요건: 무주택, 소득·자산 기준 충족
추첨이 아니라 ‘가점제’로 당첨자가 선정되니, 사전에 점수 계산은 필수!
3. 생애최초 특별공급 (분양주택)
생애최초 주택구입자를 위한 특별공급 제도예요.
- 대상: 생애 최초 주택구입, 무주택, 혼인 포함
- 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하
- 공급 비율: 전체 분양 물량의 약 20~25%
LH나 SH 분양 공고를 꾸준히 확인해보세요.
가점이 낮아도 당첨 가능성 높은 편이라 신혼부부에게 유리하답니다.
4. 디딤돌 대출
주택을 구입하려는 신혼부부에게 지원되는 저리 장기대출입니다.
- 대상: 생애최초 주택구입자 또는 혼인 7년 이내 부부
- 주택 가격: 5억원 이하
- 소득 기준: 부부 합산 연 7000만원 이하
- 금리: 연 1.85% ~ 2.4% (고정금리, 최장 30년)
중도상환수수료도 낮아서, 자금 사정 나아질 때 상환 부담이 적어요!
5. 전월세보증금 반환보증 가입
전세 살다가 집주인 보증금 못 돌려줄까 걱정될 땐 전세보증금 반환보증도 꼭 알아두세요!
- 운영기관: HUG, SGI서울보증 등
- 보증료: 연 0.1~0.2% 수준
- 가입 시점: 계약 후 1개월 이내 추천
예비 신혼부부가 보증금 떼이지 않도록 하는 안전 장치예요.
마무리
요즘 집값, 전셋값 모두 부담되지만
정부의 신혼부부 전용 주거정책을 잘 활용하면
초기 자금 부담을 줄이고 내 집 마련에 한 걸음 더 가까워질 수 있어요.
복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 조건 확인하고 신청하면 의외로 접근하기 쉽답니다.
궁금한 점은 댓글로 언제든 물어보세요 :)
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